Если вы покупаете земельный участок и думаете, что на этом все, то ошибаетесь. Если вы не будете соблюдать ряд правил, то вашу землю просто-напросто изымут, пишет Realt.by.
В Кодексе о земле говорится, что предпосылками для изъятия являются неуплата земельного налога по истечении двух налоговых периодов и использование земельного участка не по целевому назначению.
Если хозяин участка, предоставленного для ведения сельского хозяйства, не использует его в течение года или в течение двух лет использует для несельскохозяйственных целей, то участок могут забрать.
Если в течение года вы не начали занимать земельный участок, то у вас его тоже могут отнять. Отсчет дней этого самого года ведут со дня госрегистрации создания земельного участка и возникновения права на него.
Кроме того, изъятие участка допустимо, если его собственник не благоустраивает землю, эффективно не использует ее, не сохраняет плодородие почв и иные полезные свойства земли, не защищает землю от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания и другого вредного воздействия, а также не мешает зарастанию земли древесно-кустарниковой растительностью и сорняками.
Но пугаться раньше времени не стоит. Изымают землю только в крайних случаях. И перед этим землепользователь должен получить предписание, а к нему должны применить административные меры.
В Указе № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков» сказано, что стройку на земельном участке нужно начинать в течение трех лет со дня госрегистрации права собственности. За этот период времени собственник может построить только коробку дома и накрыть ее шифером. Этого будет достаточно, чтобы избежать вопросов.
Если в течение трех лет по каким-то серьезным причинам начать стройку не удалось, то этот процесс можно законсервировать на три года, а затем в течение 24 месяцев продолжать его. Воспользоваться такой лазейкой можно будет только раз.
В целом у хозяина участка при наличии на земле фундамента есть восемь лет, чтобы завершить все вопросы по строительству и не столкнуться с неприятностями.
Земельный участок могут изъять госорганы, которые отвечают за госрегулирование и управление в области использования и охраны земель. Решение об изъятии принимает суд.
Может быть так, что участок изымают для государственных нужд. В таких случаях государство возмещает землепользователю убытки.
