Предложений на рынке жилья столько, что можно легко запутаться. К тому же застройщики не стесняются использовать всю мощь современного маркетинга. Выбраться из этой ловушки можно. Надо действовать по простому алгоритму.
КЛАСС ЖИЛЬЯ
Начинать поиск надо с определения необходимого класса новостройки. Дело в том, что люди решают купить квартиру в ЖК Акватория или в другом комплексе, ожидая определенного уровня комфорта. Это также позволит определиться с бюджетом. Квартиры одного класса в одном и том же районе стоят примерно одинаково. Всего существуют четыре класса: стандарт, комфорт, бизнес и элит, но встречаются и небольшие вариации. Самый распространенный на рынке сейчас комфорт-класс.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Другой важный фактор - это расположение жилого комплекса. Тут все очень сильно зависит от города.
Например, в Москве лучше не ориентироваться на район, а смотреть на станции метро и удаленность от них.
А вот для Казани район – это довольно существенный вопрос. Но в целом надо учитывать следующие вещи:
● транспортная доступность;
● социальная инфраструктура (больницы, школы, детсады и т.п.);
● удаленность от зеленой зоны и экология в целом.
Также очень часто забывают о бытовых вопросах. Сегодня сложно жить без наличия под боком обувной мастерской, автосервиса, ремонта мобильных, химчистки и тому подобного.
ЗАСТРОЙЩИК
Необходимо помнить, что новостройки чаще все оказываются на рынке задолго до сдачи. Конечно, сейчас случаев прямого мошенничества практически нет. Но застройщик может затянуть строительство, нарушить обещания в вопросах инфраструктуры или неприятно удивить некачественным ремонтом. Поэтому надо обязательно выяснить репутацию строительной компании и почитать отзывы жильцов уже сданных домов. Благо, есть интернет и в поисковике можно найти практически все.
ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ
В будущем жилье важна не только площадь. Иногда количество квадратных метров просто мешает посмотреть на все трезво. Надо помнить, что помещения возле лифта всегда более шумные: из-за механизма и людей. Угловые комнаты более холодные, а большие балконы может заливать во время дождя и заваливает снегом.
Очень важный фактор – это планировка. Например, гардеробная с одной стороны – это удобно, но если вы не планировали ничего подобного, то это совершенно бесполезная комната. Круглые помещения совершенно нереально обставить за адекватные деньги, а длинные узкие коридоры вообще непонятно как рационально использовать. Все эти моменты надо обязательно изучить.
