.jpg)
К любым сделкам с недвижимостью стоит подходить с умом, чтобы потом не было проблем. Если упустить какие-то важные детали, можно даже потерять квартиру. Для поиска качественной недвижимости лучше всего пользоваться проверенными сервисами – например, сайтом https://www.vsemetri.com/minsk/.
Что проверить перед покупкой
Компания «Все метры» расскажет, на какие критерии нужно обратить внимание перед покупкой квартиры в Минске и других городах. Особенно важны следующие:
- Выписка из ЕРГН. Изучив ее, вы можете быть уверены, что в юридическом плане никаких проблем у вас не будет.
- Если осмотр квартиры происходит в отсутствии владельца, нужна нотариальная доверенность. Но надо понимать, что покупать жилье лучше непосредственно у собственника. В противном случае велик риск нарваться на мошенника.
- Основание права собственности. Это тоже поможет защититься от мошенников. Если осуществляется реализация жилья, полученного в наследство, должен пройти законный срок. Иначе есть риск, что появятся новые претенденты на недвижимость.
- Информация о том, кто зарегистрирован в квартире. Продавец должен предоставить справку, в которой будет прописана вся эта информация. Для несовершеннолетних – обязательно нужно иметь жилье, которое соответствует требованиям закона.
- Если недвижимость была куплена в браке и является совместно нажитым имуществом, должно иметься разрешение от супруга. Если владелец в разводе, необходимо выяснить, каково было решение относительно этой недвижимости.
- Удостоверение личности собственника. Такие документы можно проверить, например, в МВД. Очень важно, чтобы не было никаких ошибок и исправлений. В противном случае высок риск нарваться на мошенника.
- Если жилье взято в ипотеку, необходимо проверить справку о том, что она погашена. Или же запросить в банке документ, где указано, сколько еще необходимо заплатить. Отчуждение недвижимости в таком случае возможно только с разрешения финансовой организации.
- Кадастровый паспорт. Там указаны все данные о недвижимости, которые необходимо знать покупателю до того, как он совершит сделку. Причем получить эти данные можно бесплатно и в любой момент.
- Задолженность по коммунальным платежам. Это позволит убедиться, что не придется после покупки что-то доплачивать. После отчуждения недвижимости все долги перейдут к новому собственнику.
Использование специализированных сервисов поможет убедиться в том, что все документы проверены, и с ними нет никаких проблем. Кроме того, в компании «Все метры» имеются фотографии квартиры, что позволяет понять, насколько это жилье подходит покупателю.
